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Acheter ou louer ? Le choix est cornélien ! Il faut dire que chaque option présente ses propres caractéristiques et vous devez vous poser de nombreuses questions avant de prendre votre décision. Il est également important de vous renseigner sur la ville où vous souhaitez acheter votre bien : il existe en effet des disparités et des écarts qui peuvent influencer votre choix. PatrimCity dresse une liste des villes françaises dans lesquelles acheter.
Le point sur le contexte immobilier
Le comparateur en ligne Meilleurtaux a publié la 9e édition de son enquête annuelle « acheter ou louer ? » portant sur des biens de 70 m² dans les 32 plus grandes villes de France. Plusieurs critères ont pour cela été pris en compte, dont le montant des loyers, le prix au m², le rendement, les charges, les impôts locaux, les taux de crédit, etc.
La directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux, Maël Bernier, explique que malgré un contexte d’inflation et de récession, « l’intérêt pour l’achat immobilier est resté fort depuis le début d’année 2022 ». Il ressort de cette étude un allongement quasi général « de la durée nécessaire pour rendre l’achat rentable au détriment de la location ». Pour autant, certaines villes tirent leur épingle du jeu et reste propice à l’achat immobilier.
Quelles villes choisir pour acheter un bien immobilier ?
Il existe toutefois quelques disparités selon les villes. Certaines d’entre elles restent encore avantageuse du point de vue de l’achat comme c’est par exemple le cas à Montpellier, Lille ou encore Reims. Les prix à l’achat y restent accessibles tandis que les loyers sont relativement élevés, l’équation parfaite pour une rentabilité rapide ! L’achat est ainsi plus rentable que la location, en 4 ans et 3 mois à Montpellier, et 4 ans et 6 mois à Lille.
Ce n’est pas le cas de Strasbourg, qui a vu la durée pour rentabiliser un achat doubler (passant à 6 ans et 1 mois), tout comme Bordeaux (avec 8 ans).
Si vous hésitez entre acheter ou louer un bien, prenez contact avec PatrimCity. Notre équipe met son expertise à votre service afin de vous accompagner et de vous aider à concrétiser tous vos projets de vie.