PatrimCity est née de la volonté de ses 2 fondatrices, Patricia et Sarah, de vous informer, de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet patrimonial et immobilier. PatrimCity a démarré par une rencontre professionnelle en 2010 à Toulouse. Une rencontre faite de complémentarités. Notre savoir-faire ? Vous informer, conseiller et vous accompagner dans toutes vos démarches liées à votre projet de vie
PatrimCity prend le temps de vous écouter et d’étudier votre situation pour définir avec vous la meilleure solution à votre projet.
PatrimCity s’implique à toutes les étapes de votre projet soit directement soit par son réseau de partenaires.
PatrimCity ne néglige aucun détail pour vous apporter un service de qualité avec des solutions qualitatives et à la hauteur de vos projets.
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LES AVANTAGES DU NEUF
ACQUERIR SA RESIDENCE PRINCIPALE
INVESTIR GRÂCE AUX DISPOSITIFS FISCAUX
Les taux d’intérêts historiquement bas des crédits immobiliers, ont poussé de nombreux consommateurs à réaliser un rachat de prêt. Cette opération consiste à faire rembourser par un organisme B (banque, courtier, etc.), au moins 60 % du montant d’un crédit immobilier souscrit chez une banque A par un consommateur, afin que ce dernier puisse profiter de conditions financières favorables (taux d’intérêt plus bas, des prélèvements moins importants, etc.). Découvrons ensemble les autres avantages du rachat de prêt immobilier, et comment y avoir recours. Pourquoi faire un rachat de crédit immobilier ? Le rachat de crédit immobilier est une opération où toutes les parties prenantes ont quelque chose à gagner. Cette démarche permet à l’emprunteur d’économiser des dizaines de milliers d’euros sur le long terme, en payant moins d’intérêts. Pour la banque qui rachète le crédit, il s’agit d’une approche commerciale qui attire de nouveaux clients. Et la banque initiale en profite aussi car elle est dédommagée par rapport à son manque à gagner, via des frais que le consommateur doit minutieusement calculer avant d’engager une telle procédure, car ils peuvent influer négativement sur sa rentabilité : Indemnités de remboursement anticipé (IRA) : équivalentes à 3 % du capital restant à payer ou à 6 mois d’intérêts sur le montant du capital remboursé ; Frais de dossiers : facturés par la nouvelle banque en raison du travail réalisé pour racheter le crédit ; Assurance emprunteur : exigée par les établissements financiers et qui protège l’emprunteur et ses proches en cas de décès, d’invalidité, soucis de santé ou perte de travail ; Garanties : qui correspondent aux frais de mainlevée en cas d’hypothèque ou IPDD, ou à une nouvelle garantie, si la garantie actuelle est une caution. Quels critères doit-on remplir pour profiter d’un rachat de prêt immobilier ? L’acceptation d’une demande de rachat de prêt immobilier dépend des critères suivants : L’âge : seule les personnes majeures peuvent en profiter ; Situation maritale : les personnes en instance de divorce et dont les biens n’ont pas encore étés partagés sont également exclus ; Taux d’endettement : celui-ci ne doit pas dépasser 35 % du revenu net mensuel de l’emprunteur ; Stabilité : perceptible par des indicateurs comme des revenus réguliers, un contrat CDI, retraite, etc ; Historique de paiement : les profils inscrits au fichier FICP sont exclus à moins qu’ils ne soient propriétaires. Les candidats au rachat inscrits au fichier FCC sont quant à eux définitivement non-éligibles. Comment présenter une demande de rachat de prêt immobilier ? Pour demander le rachat de son prêt hypothécaire, l'emprunteur doit remplir un formulaire en ligne, où il doit fournir des renseignements incluant ses coordonnées et sa situation familiale et financière. Une fois cette demande reçue, un conseiller examinera le projet. Dans l'affirmative, il appartient au candidat d'étayer sa demande par des pièces justificatives, qui sont envoyées à un service d'analyse qui se chargera de donner une réponse définitive. Si tous les indicateurs sont au vert, la procédure de rachat commence par le déblocage des fonds et les anciens créanciers sont remboursés par chèque ou virement bancaire.Lire la suite
Déménager est un vrai challenge à relever ! On enregistre 3 millions de déménagements chaque année en France. Les deux tiers des personnes concernées choisissent de déménager seules, les autres préfèrent ou doivent faire appel à un professionnel. Souvent source de stress, le déménagement engendre un coût qui peut être plus ou moins élevé, surtout si vous devez transporter vos meubles à l’autre bout de la France. PatrimCity vous donne quelques pistes à suivre pour faire quelques économies et déménager à moindre coût ! Lire la suite
Il n’est pas toujours évident de réussir à gérer un budget mensuel. Une fois les factures réglées, il ne reste pas forcément de quoi épargner ou vous faire plaisir ! Pourtant, avec un peu de rigueur et de volonté, et en suivant quelques conseils, vous verrez qu’il est tout à fait possible de maîtriser vos dépenses, et ainsi éviter d’être dans le rouge ! Transport, assurances, énergie, abonnements… À vous d’identifier vos charges, et de prendre le temps de les étudier afin de mettre en ordre votre gestion. PatrimCity vous distille quelques conseils pour dépenser sans vous priver ! Lire la suite
PatrimCity a sélectionné des partenaires reconnus pour leur professionnalisme partageant les mêmes valeurs que nous à savoir : l’Ecoute, l’Engagement et l’Exigence
Patrimcity m'a permis de devenir primo-accédant. Dans la crainte et le questionnement que peut créer un tel investissement quand on est jeune, Sarah vous rassure par sa disponibilité et son professionnalisme. C'est un véritable avantage qui m'a conforté dans le choix que j'ai fait d'acheter ma résidence principale. Je vous recommande avec enthousiasme les services et les équipes de Patrimcity pour tous vos projets immobilier, jeunes ou moins jeunes ! Guillaume
Guillaume
Bonjour Madame Landes, tout s'est très bien passé. Je vous remercie de l'attention que vous avez portée à mon dossier et vous souhaite une agréable continuation professionnelle er personnelle. Passez de bonnes fêtes de fin d'année. Marie Claude
Marie Claude
Bonjour Mme Landes, Pour information nous avons réceptionné hier notre bien immobilier sur la commune de XXX. Nous sommes ravis des prestations et ne manquerons pas de le faire savoir. Bien cordialement. I.B.
I. B.
Madame Landes a su nous guider et nous rassurer dans notre investissement. Elle nous a accompagnés jusqu'au bout en restant joignable pour répondre à toutes nos questions. Nous n'aurions jamais franchi le pas de l'investissement locatif avec autant de sérénité . Un grand merci donc à SARAH.
Anaïs R.
Au cours de mon parcours professionnel, j’ai pu collaborer à deux reprises avec Patricia Bourdel. Lorsqu’elle m’a annoncé qu’elle développait avec Sarah Landes « Patrimcity », je n’ai pas hésité une seconde à leur confier la commercialisation de mes programmes. Je suis convaincue qu’elles sauront conseiller et accompagner au mieux nos clients communs au travers de leur expérience professionnelle et de leur expertise immobilière. Patricia et Sarah sont toutes deux bien implantées dans leur région respectives et dotées d’une bonne connaissance de leur environnement, ce qui permet d’établir une relation de proximité entre elles, les acquéreurs et le promoteur. Confiance, professionnalisme et proximité : trois valeurs que nous partageons.
Virginie CARTON, Aquipierre Méditerannée
J'ai eu l'occasion de travailler avec Patricia BOURDEL lorsqu'elle avait en charge le service prescription dans la promotion immobilière et j'ai été frappé par sa capacité de travail, son dynamisme et son professionnalisme. C'est pourquoi je la rejoins de nouveau avec plaisir et sans hésitation en partenariat dans sa nouvelle aventure car je sais que je pourrai compter sur tous ses atouts ainsi que sur son écoute et sa disponibilité vis-à-vis de ses partenaires.
Eric SEEBERGER